1 projet, 4 étapes
1.
Repérer et acheter
des locaux
2.
Les aménager
et les louer
3.
Accompagner des
porteurs de projet
4.
Animer et faire
vivre le quartier
1.5 km
La longueur du cours et le périmètre du projet depuis la place Albert Thomas à la place Grandclément.
30 locaux d’activité
que la SVU prévoit d’acquérir sur les 15 ans du projet pour réenclencher la dynamique commerciale. A terme, les locaux seront revendus à des porteurs de projet.
1 charte
de prescription architecturale pour une harmonie de vitrines et d’enseignes.
9.6 M€
Le montant global de l’opération pour acheter des locaux et les aménager.
Dates clés du projet
Une stratégie d'intervention ciblée
Opérateur commercial du contrat, la SVU a axé son intervention sur le cours Tolstoï autour d’un positionnement affirmé de « faubourg habité, productif et créatif ». La stratégie s’est progressivement affinée et s’articule autour de 5 micro polarités de manière à intégrer les enjeux propres à chaque secteur.
4 principes d'actions
- Concentrer l’action sur les petites polarités du cours Tolstoï pour renforcer la visibilité de l’opération et les effets levier.
- Déployer de nouvelles modalités d’actions selon les enjeux propres aux différents secteurs et à la diversité des acteurs
- Favoriser le développement de l’écosystème « Fabrique Tolstoï » pour préfigurer à terme des outils mutualisés fédérant l’ensemble des acteurs économiques
- Valoriser et partager le diagnostic et les préconisations urbaines, en tenant compte des contraintes générées par les infrastructures de transports et l’appropriation de l’espace public.
Secteur 1 - La Fayette-Totem (200m)
Polarité de commerces et services de proximité à conforter et à étoffer.
Secteur 2 - Entrée Faubourg (200m)
Linéaire commerçant très morcelé à redynamiser par l’implantation de nouvelles activités.
Secteur 3 - Racine Richelieu (150m)
Présence de locaux adaptés aux activités productives à implanter pour spécialiser ce secteur et diversifier l’offre économique existante.
Secteur 4 - Cœur Tolstoï (300m)
Futur carrefour de 2 lignes de transport structurantes (C3 et T6), secteur à accompagner dans ses mutations.
Secteur 5 - Blanqui La Rize (350m)
Socle commercial très morcelé composé de nombreux logements, à requalifier par le développement d’une polarité artisanale.
Appel à manifestation d’intérêt Fabrique Tolstoï
La commercialisation des premiers locaux de la Fabrique a été réalisée dans le cadre d’un appel à projet ciblé afin d’identifier des porteurs de projet adaptés aux besoins du cours. Cibles prioritaires ? Les activités artisanales et de l’économie sociale et solidaire. Les premiers preneurs ont été sélectionnés dans le cadre d’un comité de sélection réunissant les élus de la Ville, les équipes de la SVU et les services municipaux.
